Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,36250 Saint Maur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,36250-Saint Maur indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Niherne (36142), comprenant 1617 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Niherne (36142), comprenant 1617 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 102 | 489 | 219048€ | 2148€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 254 | 128000€ | 1347€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 70 | 131 | 119170€ | 1702€ |
2020-12-18 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 110 | 484 | 40000€ | 364€ |
2021-09-02 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 57 | 283 | 102000€ | 1789€ |
2021-09-18 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 253 | 75000€ | 1389€ |
2020-05-22 | 12 | RUE ABBE TRINQUART | 4 | 75 | 150 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 216 | 596 | 286000€ | 1324€ |
2022-09-13 | 41 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 88 | 511 | 80000€ | 909€ |
2023-06-27 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 116 | 845 | 37500€ | 323€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DU BOUTRU | 6 | 100 | 708 | 157000€ | 1570€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 223 | 128000€ | 1164€ |
2020-09-24 | 6 | RUE GEORGES ROBERT | 3 | 68 | 582 | 106500€ | 1566€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU GUE DE LA CHAPELLE | 6 | 106 | 568 | 145000€ | 1368€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 60 | 389 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-22 | 3 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 150 | 3088 | 175000€ | 1167€ |
2021-07-07 | 10 | RUE XAVIER BATARD | 4 | 95 | 522 | 145000€ | 1526€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES COTEAUX | 3 | 79 | 279 | 80000€ | 1013€ |
2022-11-10 | 3 | ALL DES TARDES | 4 | 86 | 615 | 148000€ | 1721€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 661 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DU GUE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 530 | 155000€ | 1615€ |
2021-01-15 | 26 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 60 | 625 | 122000€ | 2033€ |
2021-06-26 | 19 | RUE XAVIER BATARD | 6 | 152 | 858 | 205000€ | 1349€ |
2022-05-31 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 6 | 208 | 683 | 380000€ | 1827€ |
2023-01-28 | 18 | ALL DES TARDES | 4 | 89 | 753 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES COTEAUX | 4 | 83 | 783 | 139000€ | 1675€ |
2023-03-28 | 32 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 644 | 165000€ | 2012€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES COTEAUX | 4 | 88 | 750 | 158000€ | 1795€ |
2020-09-01 | 5 | RUE JACQUES MASSONNEAU | 5 | 118 | 1051 | 70000€ | 593€ |
2020-08-19 | 26 | RUE XAVIER BATARD | 4 | 117 | 851 | 195000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES COTEAUX | 5 | 166 | 961 | 220000€ | 1325€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU GENERAL RUBY | 4 | 98 | 679 | 201000€ | 2051€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE VON | 4 | 142 | 609 | 240000€ | 1690€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE VON | 4 | 90 | 132 | 85000€ | 944€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DE VON | 3 | 120 | 0 | 198000€ | 1650€ |
2020-06-19 | 5 | RUE EMILE MASQUELIER | 4 | 104 | 759 | 223500€ | 2149€ |
2022-05-14 | 7 | RUE EMILE MASQUELIER | 4 | 110 | 619 | 266272€ | 2421€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES CLEFS MOREAUX | 5 | 82 | 1274 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES CLEFS MOREAUX | 5 | 82 | 1274 | 133010€ | 1622€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE VON | 3 | 84 | 316 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES CLEFS MOREAUX | 4 | 67 | 489 | 122000€ | 1821€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 189 | 522 | 320000€ | 1693€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES ECHARBEAUX | 4 | 70 | 600 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES ECHARBEAUX | 4 | 70 | 600 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-07 | 326 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 124 | 1543 | 30000€ | 242€ |
2021-09-21 | 326 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 71 | 287 | 65000€ | 915€ |
2019-09-24 | 288 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 125 | 977 | 182000€ | 1456€ |
2022-07-05 | 38 | AIGUROLLES | 4 | 72 | 1489 | 59216€ | 822€ |
2019-08-23 | 4 | LA JALOUSIE | 6 | 151 | 674 | 147000€ | 974€ |
2019-10-15 | 5801 | LA JALOUSIE | 4 | 86 | 720 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-30 | 5801 | LA JALOUSIE | 4 | 86 | 720 | 134000€ | 1558€ |
2022-06-29 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 149 | 374 | 175000€ | 1174€ |
2021-12-23 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 120 | 640 | 180000€ | 1500€ |
2020-08-08 | 63 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 67 | 804 | 110000€ | 1642€ |
2020-07-17 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 121 | 460 | 139000€ | 1149€ |
2020-06-26 | 6 | RUE JEAN GABIN | 5 | 122 | 904 | 150000€ | 1230€ |
2021-11-30 | 3 | RTE DE CHATELLERAULT | 7 | 148 | 1000 | 180000€ | 1216€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DE CARRORIE | 5 | 89 | 903 | 138000€ | 1551€ |
2019-07-12 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 101 | 424 | 145000€ | 1436€ |
2019-05-18 | 32 | RUE CECILE SOREL | 4 | 75 | 286 | 98600€ | 1315€ |
2023-03-30 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 132000€ | 1760€ |
2021-08-11 | 8 | RUE FERNAND RAYNAUD | 3 | 71 | 610 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-11 | 50 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 111 | 277 | 135000€ | 1216€ |
2021-01-20 | 62 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 341 | 124000€ | 1363€ |
2020-12-18 | 18 | RUE CECILE SOREL | 5 | 96 | 210 | 137000€ | 1427€ |
2022-08-18 | 72 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 99 | 0 | 80000€ | 808€ |
2020-04-30 | 20 | RUE JEAN VILAR | 5 | 91 | 378 | 126000€ | 1385€ |
2022-03-16 | 12 | RUE JEAN VILAR | 4 | 75 | 306 | 116000€ | 1547€ |
2020-04-30 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 6 | 139 | 505 | 237000€ | 1705€ |
2023-02-25 | 90 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 110 | 949 | 265000€ | 2409€ |
2021-08-07 | 0 | RUE DES VIGNES | 5 | 119 | 769 | 179000€ | 1504€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 829 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 117 | 651 | 72500€ | 620€ |
2022-10-20 | 2 | RTE DU GUE BOULEAU | 4 | 90 | 681 | 75000€ | 833€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 533 | 140000€ | 1609€ |
2020-01-21 | 19 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 75 | 434 | 82000€ | 1093€ |
2021-08-26 | 68 | RUE DES MADRONS | 4 | 68 | 603 | 105000€ | 1544€ |
2019-06-27 | 62 | RUE DES MADRONS | 4 | 71 | 3 | 92000€ | 1296€ |
2022-08-30 | 139 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 67 | 529 | 138000€ | 2060€ |
2022-10-06 | 40 | RUE DES MADRONS | 3 | 50 | 69 | 109000€ | 2180€ |
2022-05-19 | 36 | RUE DES MADRONS | 3 | 93 | 1944 | 75000€ | 806€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 156 | 960 | 329500€ | 2112€ |
2019-05-22 | 130 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 144 | 827 | 225000€ | 1563€ |
2022-05-05 | 53 | RUE DES MADRONS | 3 | 52 | 623 | 75000€ | 1442€ |
2022-01-20 | 151 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 87 | 763 | 120000€ | 1379€ |
2020-09-18 | 201 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 49 | 694 | 92000€ | 1878€ |
2019-10-19 | 38 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 177 | 105000€ | 1522€ |
2019-09-07 | 7 | COUR DES MADRONS | 4 | 117 | 827 | 186000€ | 1590€ |
2021-03-19 | 21 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 145 | 510 | 175000€ | 1207€ |
2021-06-23 | 157 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 79 | 155 | 115500€ | 1462€ |
2023-01-06 | 159 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 79 | 564 | 180000€ | 2278€ |
2019-05-31 | 18 | RUE RAIMU | 5 | 86 | 400 | 78610€ | 914€ |
2020-05-25 | 14 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 324 | 139000€ | 2014€ |
2020-05-28 | 8 | RUE RAIMU | 4 | 68 | 316 | 96000€ | 1412€ |
2023-03-18 | 27 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 453 | 95000€ | 1377€ |
2020-09-11 | 3 | RUE RAIMU | 5 | 82 | 322 | 129000€ | 1573€ |
2020-09-25 | 169 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 100 | 479 | 140500€ | 1405€ |
2022-08-30 | 44 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 102 | 583 | 243000€ | 2382€ |
2022-02-05 | 13 | ALL DE TOUTIFAUT | 3 | 78 | 616 | 129000€ | 1654€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DES ECHARBEAUX | 6 | 154 | 1200 | 124900€ | 811€ |
2021-10-06 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 87 | 207 | 115000€ | 1322€ |
2021-12-18 | 72 | RUE RAIMU | 1 | 82 | 408 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-17 | 7 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 427 | 90000€ | 1304€ |
2020-07-15 | 42 | ALL DE LONGCHAMP | 3 | 71 | 287 | 99900€ | 1407€ |
2021-01-26 | 12 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 197 | 90000€ | 1098€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DE TOUTIFAUT | 5 | 105 | 762 | 168000€ | 1600€ |
2020-04-15 | 17 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 309 | 75000€ | 1087€ |
2022-12-21 | 8 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 95 | 694 | 130000€ | 1368€ |
2020-02-18 | 6 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 95 | 655 | 124000€ | 1305€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DE LA BOURIE | 4 | 84 | 352 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-25 | 39 | RUE RAIMU | 5 | 86 | 339 | 155000€ | 1802€ |
2022-12-14 | 17 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 78 | 245 | 95000€ | 1218€ |
2022-02-23 | 25 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 113 | 541 | 143000€ | 1265€ |
2022-08-17 | 2 | ALL DE TOUTIFAUT | 4 | 93 | 589 | 158000€ | 1699€ |
2021-12-04 | 12 | ALL MARTINE CAROL | 6 | 119 | 577 | 170000€ | 1429€ |
2021-05-28 | 144 | RUE DE CHATELLERAULT | 2 | 65 | 419 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-17 | 21 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 87 | 385 | 125100€ | 1438€ |
2022-11-10 | 86 | RUE RAIMU | 4 | 81 | 256 | 120000€ | 1481€ |
2023-01-11 | 15 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 102 | 1000 | 185000€ | 1814€ |
2022-07-30 | 92 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 338 | 138230€ | 2003€ |
2022-04-14 | 68 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 162 | 777 | 350065€ | 2161€ |
2020-08-18 | 26 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 105 | 1000 | 209000€ | 1990€ |
2023-03-17 | 26 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 105 | 395 | 225837€ | 2151€ |
2022-05-18 | 164 | AV D ARGENTON | 4 | 121 | 705 | 195000€ | 1612€ |
2019-05-31 | 11 | ALL MARTINE CAROL | 4 | 104 | 625 | 87120.9€ | 838€ |
2019-09-11 | 66 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 104 | 1308 | 54208€ | 521€ |
2022-10-29 | 123 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 71 | 468 | 169900€ | 2393€ |
2019-08-16 | 122 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 66 | 729 | 140000€ | 2121€ |
2021-05-12 | 43 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 85 | 333 | 121960€ | 1435€ |
2022-11-10 | 26 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 62 | 295 | 130000€ | 2097€ |
2022-11-15 | 176 | AV D ARGENTON | 2 | 72 | 181 | 130000€ | 1806€ |
2021-03-30 | 142 | AV D ARGENTON | 2 | 51 | 813 | 43500€ | 853€ |
2021-01-07 | 45 | AV GERARD PHILIPE | 5 | 116 | 540 | 130000€ | 1121€ |
2021-08-27 | 9004 | AV D ARGENTON | 3 | 60 | 789 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 7 | 156 | 452 | 139000€ | 891€ |
2021-06-02 | 117 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 105 | 458 | 141000€ | 1343€ |
2019-07-05 | 13 | ALL MARTINE CAROL | 7 | 118 | 731 | 156000€ | 1322€ |
2020-10-15 | 47 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 496 | 108000€ | 1227€ |
2019-06-21 | 16 | ALL DE L HIPPODROME | 6 | 152 | 1180 | 266500€ | 1753€ |
2023-02-17 | 30 | AV GERARD PHILIPE | 6 | 112 | 270 | 117000€ | 1045€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 2 | 71 | 1021 | 160000€ | 2254€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 5 | 96 | 542 | 135000€ | 1406€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 76 | 319 | 121000€ | 1592€ |
2022-04-30 | 10 | RUE DU LT COL PICHENE | 4 | 91 | 518 | 110000€ | 1209€ |
2022-10-21 | 9068 | RUE DU PREFET DALPHONSE | 3 | 70 | 502 | 88000€ | 1257€ |
2023-02-08 | 36 | AV GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 169 | 126000€ | 1826€ |
2020-05-22 | 51 | AV GERARD PHILIPE | 3 | 81 | 441 | 149800€ | 1849€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 5 | 96 | 330 | 158000€ | 1646€ |
2021-07-30 | 130 | AV D ARGENTON | 3 | 56 | 405 | 86000€ | 1536€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DU LT COL PICHENE | 8 | 163 | 296 | 295000€ | 1810€ |